“所以这块地皮的位置相当好,之前王总说建设小型复式楼盘也是基于这个考虑吧?”
王凯点着头:“是的,北四环的房价居高不下,面积过大的话,房子不好卖的。”
“那按您之前的策划,一套房子卖多少钱呢?”顾念反问。
“暂不考虑房价上涨的话,最便宜的是一百六十万。”王凯对自己之前的策划案记得相当牢靠,这个数字脱口而出,“当然也有面积较大的,五百万左右。”
顾念点着头:“有买房需求的人群集中在二十八岁到三十五岁,反观刚刚的调研报告,江门科技作为北四环最大的企业,他们的人均年薪在二十万左右,除去正常生活所需,在不啃老的情况下,需要三四年的积累能付一个首付,对吧?”
“是。”王凯只能点头,“但……”
顾念摆了摆手打断了他的话,“我的想法是,在这里建一个公寓式酒店小区,然后出租。”
“出租?!”王凯的眼睛瞬间瞪大了。
“对。”顾念点头,看向顾海。
顾海微微皱眉:“你继续说。”
顾念点了点头:“首先,出租的话,租客无需考虑未来,也就是说,我们不需要考虑在这附近建一所学校,这一块地皮省下,可以再起一栋楼。”
“其次,大家可以看一下这附近的交通环境,出门就堵,车流量过大,安全隐患不容小觑。即使购房者没有考虑到安全问题,试问谁会想一出门就堵车?”
“最后就是需求问题,这里的人以租房的人为主,说白了就是还买不起房子,而在其他地方工作的人,为什么要到这儿来买房子?这里既不是广受追捧的学区,也不适合养老,说白了,这儿的房子就只能卖给在这附近工作的人。”
顾念说完了,摊了摊手:“大家觉得如何?”
顾海沉吟片刻,眉头微皱开了口:“想法是个好想法,但是大笔资金不能及时收回,这对公司来说压力很大。”
王凯及时接上话:“的确,几个亿的资金砸进去,公司的其他项目将无以为继。而且,这附近的出租房也不少,我们这么夸张的直接建一个小区,恐怕……”
顾海看向顾念:“还有什么有吸引力的吗?”
顾念嘿嘿一笑,“爸,您也太了解我了。”说着,她打开了一个视频,播放。
这是她的房间,是她昨天回家闲的无聊拍的。
画面里只有一个白色得到四方盒子,也敲不出来是什么。
“小柯二号,开个灯呗。”顾念的声音在画面外响起。
“好的。”一个机械声响起后,房间里的灯亮了。
“小柯二号,放个音乐吧。”
“……少年英雄要在这三千里名扬,不畏世间魑魅魍魉……”
“小柯二号,点个外卖吧。”
“你想吃什么呢?”
“随便点,八个人的量。”
“你怎么吃那么多?”
“你……”
视频到此结束,顾念有些尴尬的清了清嗓子:“那个,我昨天录的,江门科技最新研发的智能管家,可以控制家里所有通电的东西。除了不能自己走路之外,基本什么事儿都能干。”
顾海的眸光一亮:“你是想把这个引入公寓?”
顾念点了点头:“对,打造一个以高科技小资生活为主基调的公寓小区。”
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