京城实在太远,又在京城附近置办了不少田地,西南这边的田地就打算卖掉,年后才托人开始卖,也就是这几天传出消息。
员外家的田地比较多,上百亩,也不想分散卖,不然太麻烦,一口气至少得买一片的田地,一片田地就有十几亩,一般人家也买不起,好些的田地是十两银子一亩,差一些的有五六两,也有七八两的,十亩田地快有百两银子,所以暂时还没人去买。
许沁玉让许风帮她去跟员外家人商谈,她想一口气把这差不多百亩的田地都给买下来。
许风去问过,这些田地全部加起来大概值个八百多两的银子,全要的话,员外家就要一口价八百两。
许沁玉自然同意,抽了个时间去衙门过户,写了文书,员外家人就把这百亩田地的地契交给了许沁玉。
捏着厚厚一叠地契,许沁玉心里头很是满足,这大概就是地主婆了吧。
这里大部分的人都是有田有地,心里就不慌,许沁玉就发现自己也差不多,有了田地就不会缺吃少喝,只要不是灾年,田地就是一种保障。
这些田地之前一直都是给附近的佃户们再种,只有少数几亩田地位置不好,土地也不够肥沃,暂时没种东西,许沁玉打算把几亩田地全都给扦插上葡萄苗,用来种葡萄好了。
租给佃户们的田地是按照五五分成,其实五五分成算好的,有些黑心肠,都敢三七分成,佃户们三成,东家七成。
哪怕是五五分成,许沁玉都不好意思,觉得自己连种子都不用出,什么都不出,种子是佃户出,平日伺候庄稼也是这些佃户,等粮食成熟收割好,她就要收下一半的粮,这跟周扒皮有什么区别。
她就打算找个管事的之后,告诉佃户们,往后粮食分成就按照四六分成来。
哪怕是三七二八她都愿意,但闻氏听了说告诉她,“玉娘,这个不可,四六分成已经算是很好心肠,若真是三七或者二八,这些佃户会觉得你人太好,好欺负,偷耍滑都有可能,要知现在也不是灾年,哪怕就是六成,刨除吃喝,他们还能剩余一些,所以四六分也是刚好,大部分人家都是天灾时才会四六分成。”
许沁玉这才懂了,笑道:“谢谢娘教我这些。”
闻氏看着玉娘,满脸的慈祥。
她真真是极喜欢玉娘,玉娘要真的成为她的儿媳便好了。
可她看得出来,玉娘跟儿子的相处,就跟兄妹似的,玉娘喊儿子都是四哥,也是真把他当做哥哥看待吧。
至于儿子的心思,她从来都琢磨不透。
田地有了,许沁玉还得去找个管田地的管事。
管田地的管事要负责收租,调动田地的分配佃租事宜,还要记账,她平日忙着食肆的事情,肯定没法亲自管这些事儿,只能找个管事儿的,她只管年底看看账本就成。
许风自
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